Enflasyon Farkından Artan Taksitli Toki Satışı Caiz midir?

Dr. Ahmet Hamdi Yıldırım, “TOKİ’den ev almak caiz midir?” sorusunu cevaplıyor.

TOKİ KONUTLARINDA ARTAN ENFLASYON FARKI FAİZ MİDİR? 

TOKİ peşin fiyatına yaptığı satışlarda fiyatı karşılığında daireyi alıcıya teslim ediyor. Bunda bir problem yok. Ama peşin satış yapmadığı noktalarda, vade ile yapılan satışlar kesin bir ifadeyle net bir şekilde tayin edilmiyor. Onun yerine söz gelimi 100 bin TLlik bir ev satılıyorsa bunun 10 bin TLsi peşinat olarak veriliyor, geri kalan 90 bin Lirası 90 ay bin Lira vadeli bir şekilde tanzim ediliyor, düzenleniyor. Peşinden de deniyor ki her sene şu tarihte memur maaşlarına yapılan artışa endekslemek suretiyle bizim taksitlerimize de ayarlamalar yapılacaktır. Yani fiyat artışı olacaktır. Bu bir yönüyle vadelerin belli olduğu satış olarak başlamışken daha sonra esnek vadeye dönüşmektedir. Ve enflasyon farkı kadar bir fark veya memur maaşlarına yapılan zam kadar bir fark her sene taksitlere yansıtılmak suretiyle bir satış şeklinde ortaya konulmaktadır. Bu haliyle bakıldığında belirsiz bir fiyatlandırma üzerinden satış yapıldığından dolayı bunun temel ilkelerimiz açısından caiz olması mümkün görünmüyor. Sebebine gelince aldığımız sattığımız şeyin fiyatının belli olması gerekiyor, fiyatının sabit olması gerekiyor.

Yazının devamını videodan takip edebilirsiniz…